某小區地下室漏水檢測及原因分析

眾所周知，造成建築物地下室滲漏水的原因是多方麵的，但我認為最根本的原因還是人們對防水羞羞视频视频APP下载污的認識及態度問題。本文旨在結合地下室結構滲水情況，在相關理論的支持下，對其發生滲水的原因進行分析，為加強羞羞视频视频APP下载污中質量控製和提供技術改進。

一、工程概況

某小區地下車庫工程是獨立的地下一層框架結構，建築麵積為6864.48m2。該建築基礎形式為挖孔樁基礎，原設計底地下車場底板設計厚度為250mm，混凝土強度等級為C20，混凝土抗滲等級為S4，板下做法為（由上至下）：50厚C20細石混凝土保護層；卷材防水層；20厚1：2.5水泥砂漿找平層；C15混凝土墊層100厚；素土夯實。原設計側牆做法（由內向外）：400mm厚防水混凝土側牆；20厚1：2.5水泥砂漿找平層；卷材防水層；保護層；回填土。根據該工程的地質勘察報告，該區地貌單元屬於該城市護城河衝擊平原東緣，地勢較平坦。該工程持力層為卵石層，地基承載力特征值為fak=700kPa。

二、事故概況

2019年春季發現該建築地麵漏水，雨季時期較嚴重。通過采用機械抽水的方式將水排出，之後鑿開個別部位底板，發現鑿開處板下仍存在積水，經觀察發現雨季時有水從板縫及鑿開處向上湧出。該工程始建於2010年，於2019年發現地下車庫地麵漏水嚴重，懷疑與地下水位上升有關，為此做了地質勘察。根據新的岩土勘察報告，該場地距離當地護城河約4千米，地下水位季節性變化明顯，動態變化1m～3m，勘驗期間（2019年9月）穩定水位絕對標高為19.42～19.95m；勘察前已經使用多台潛水泵24小時不間斷連續抽水多天，根據場地麵積、井點布置及抽水量按經驗估算，勘察區域地下水位已經降低了約2.0m。

三、現場檢測情況

（一）宏觀調查檢測期間（2019年11月）該地下車庫地麵局部區域仍存在積水。大部分混凝土底板存在明顯裂縫，板頂裂縫在板的中部，多數平行或垂直於柱軸線，部分裂縫處存在明顯濕漬。對個別底板沿裂縫處向下鑽取芯樣，底板厚度為160mm，裂縫深度達110mm。個別區域底板存在明顯起鼓現象，與下一層混凝土墊層之間存在20～30mm縫隙。將個別柱根部與底板交界處鑿開後，發現底板處混凝土柱表麵光滑平整，未與混凝土底板整體澆築。個別混凝土柱根部周圍底板破損並存在明顯縫隙。混凝土底板與四周混凝土側牆交界處大部分存在明顯縫隙。

（二）防水做法檢測該地下車庫抽檢部位混凝土底板實測厚度範圍為128mm～160mm，未達到原設計厚度250mm的要求。底板實際做法為（由上至下）：混凝土底板（128mm～160mm厚）、混凝土墊層（70mm～105mm厚）、回填土，均未見設計要求的防水卷材層。側牆實際做法為（由內向外）：混凝土側牆（390mm厚）、聚乙烯丙綸複合防水卷材、苯板、回填土，均未見設計要求的20厚1：2.5水泥砂漿找平層。底板厚度及做法不符合原設計要求。

（三）混凝土強度檢測地下車庫的底板的混凝土抗壓強度抽檢結果，底板的混凝土抗壓強度均滿足原設計C20的要求。

四、地下水情況及抗浮驗算

（一）地下水情況調查原設計岩土工程勘察報告中顯示：2008年10月期間水位絕對標高13.43～15.39m。2019年發現大麵積漏水情況之後，某公司新做的工程勘察技術報告書中顯示：該場地距當地護城河約4千米，地下水位季節性變化明顯，動態變化1m～3m，勘驗期間（2019年9月）穩定水位絕對標高為19.42～19.95m。原設計圖紙顯示：本工程±0.000相當於絕對標高25.10m，地下車庫底板頂標高為-5.400m，相當於絕對標高19.70m。由此可見，地下水位至少升高了4.56m～7.99m，且現有水位已達到或超過地下室底板標高。

（二）抗浮驗算根據該工程岩土工程地質勘察報告及原設計圖紙，且考慮到進行地質勘測時，地下水位已經降低了約2.0m，抗浮水位標高為-3.15m～-3.68m。對整體抗浮穩定性驗算可知，在實際地下水壓力作用下，整體抗浮穩定性滿足要求；選取中間8.1m×7.0m的板區格作為計算單元，底板厚度按照實測取值、配筋按照原設計取值，該底板區格的跨中受彎承載力不滿足要求。

五、漏水原因分析

（一）現場情況勘察分析該地下車庫大部分混凝土底板存在明顯裂縫，板頂裂縫在板的中部多數平行或垂直於柱軸線，依據經驗判斷，底板呈現裂縫均為受力裂縫；鑿開底板發現板下存水處為板中區域裂縫匯集處，此處底板存在起鼓現象，且檢測期間部分混凝土板裂縫處仍存在明顯濕漬，表明漏水情況與地下水位上漲有關。

（二）防水做法情況分析該地下車庫底板厚度及做法不符合原設計要求，混凝土厚度未達到設計要求，影響剛性防水的防水效果，且未做柔性防水卷材，整體防水效果未達到地下室的防水要求，表明地下室漏水與防水失效有關。

（三）地下水情況分析依據地質勘察報告及原設計圖紙，且考慮“勘察前已經使用多台潛水泵24小時不間斷連續抽水多天，根據場地麵積、井點布置及抽水量按經驗估算，勘察區域地下水位已經降低了約2.0m”的情況，勘察時期地下水位遠高於地下車庫地麵，表明漏水與地下水位上漲有關。綜上分析：該地下車庫漏水是由於地下水位上漲，現有地下水位已上漲至地下車庫地麵標高以上，且雨季時期地下水位上漲較快，地下車庫底板厚度未達到設計要求，導致混凝土底板被拱壞，大部分底板產生受力裂縫，底板未按設計要求設置防水卷材，致水沿裂縫流出，導致地麵積水。

六、總結

綜上所述，地下水位的情況對地下工程有一定影響，但對於該工程而言，出現漏水現象與羞羞视频视频APP下载污單位未按照圖紙羞羞视频视频APP下载污關係很大。地下室的防水滲水功能需要羞羞视频在线播放從細節考慮，每一個環節都很重要，地下防水工程的成因是由於設計環節出來的問題或者羞羞视频视频APP下载污環節的問題。針對這兩個環節，還是要結合當地的實際環境，地形進行設計，按照有關規定及設計圖紙進行羞羞视频视频APP下载污，並且選擇優良的防水材料，及保證結構防水和表麵防水互相結合，才能提高地下室防漏的效果，延長地下室的使用壽命和安全性。