地下室滲水嚴重如何處理(地下室滲漏原因和解決方案)

對於城市地下室，大家早已見怪不怪——近年來新建的住宅小區、大型商場、公共建築等，都會建有地下室。

這段時間，成都時不時的降雨天氣，讓高級工程師尹中州很是在意——3月以來，她和團隊像往年一樣在有滲漏的地下室進行現場檢查，找原因，並開出解決滲漏的“藥方”。

尹中州團隊在作業現場。

地下室出現滲漏，這是地下室“生病了”，“得趕在汛期來之前，形成處理方案，爭取盡快得到治理。”

而滲漏，僅僅是地下室“生病”的一種類型，另外一種常見類型是上浮。與滲漏相比，上浮更嚴重些，不僅影響地下室的正常使用，還可能影響建築結構安全。

地下室為何會“生病”，“生病”會造成什麽損害，又該如何治理？記者走近這樣一個特殊群體：一群來自河南羞羞视频在线播放羞羞的网址大全集團的常年在地下行走的“建築醫生”。

尹中州團隊在作業現場。

城市地下室“生病”了

4月18日上午，成都市郫都區某大型小區的地下室，在高級工程師蔣光玉的帶領下，記者查看了這個已“生病”多年的地下室。

蔣光玉是尹中州團隊的一員。該小區的地下室有13000多平方米，有1400多個車位。在小區居民反映經常滲漏的地方，蔣光玉和同事們選擇了幾個點位，剔除地下室地麵最上一部分的找平層，形成一個個一米見方的槽，槽內濕漉漉的，有明顯的滲水現象。

“建築跟人一樣，也會‘生病’。”尹中州說。

2020年夏天，德陽廣漢市發生洪澇現象，尹中州團隊接到當地求助：廣漢一大型小區地下室上浮破壞，地下室的頂層、負一層及負二層地麵均拱起，形成三個上千平方米、高達70厘米的“大鍋蓋”，支撐地下室的多個柱梁也出現斷裂現象。

在城市地下室病害中，上浮是比較嚴重的問題。 省建科院供圖

“近年來，地下室相關的災害發生，已經不是個別現象，特別是在汛期，尤為突出。”尹中州介紹說，2010年後，全國多地陸續曝出“地下室雨季綜合症”，很多城市地下室因泄洪設計缺陷，導流設備落後，難以應對突降暴雨，出現大麵積積水，地下車庫瞬間成重災區。

“這是因為， 在 2000年以前很多小區實際上是不挖地下室的。2000年以後，越來越多的建築開始開挖地下室，有的地下室甚至達到5層，向地下要空間。”尹中州說。

地下室“生病”，會造成哪些後果？“一般來說，因為建築物的重量在那裏，滲漏或者上浮問題，對主樓主體結構的安全威脅並不大。但卻會造成停車問題，造成中庭部分上浮，更重要的是，很多小區的配電房、水泵房等設施都設在地下室，地下室如果出現問題了，將會影響到整個主樓內的業主正常生產生活的開展。”

地下室為什麽會“生病”？

“地下室‘生病’，多是地下水水位上漲引起的。”蔣光玉介紹，地下水水位的上漲，分為兩種：一種是正常水位上漲，一種是汛期強降雨時地下水的臨時性上漲。

就正常水位上漲來說，是因大量城市地下室的開挖，搶占了原本屬於地下水的空間導致地下水位上漲，“在一些老小區，地下水位可能比前幾年上漲一米多”。蔣光玉表示，這些上漲的地下水，會通過地下室底板及擋牆的裂縫缺陷（混凝土的羞羞视频视频APP下载污冷縫、界麵縫、溫度-收縮縫、不密實、孔洞等）滲入室內，從而形成滲漏現象。

而上浮，則多由地下水位的臨時上漲引起。

在城市地下室病害中，最為常見的是滲漏現象。 

在汛期來臨之時，大量雨水造成短期水位急劇上漲，特別是弱透水土層項目地表水通過肥槽（建築物地下室外牆與基坑邊之間的空間）湧入地下基坑內形成“水盆效應”。底板下及擋牆外的水形成較高的水頭壓力，對地下室整體結構產生較大的上浮壓力作用，當上浮壓力超過了地下室自身抗浮能力時，會導致地下室主體構件出現開裂、變形等事故。

地下水失控，不僅會引起滲漏或上浮，還可能會造成牆麵斷裂、柱梁斷裂等一係列問題。 

這些是“地下室發病”的病理原因。那麽，導致其“生病”的真正原因在哪裏？

“造成‘地下室發病’的原因，主要有以下兩個階段：勘察設計階段和羞羞视频视频APP下载污階段。”蔣光玉說，就建築物的地下水位來講，早期地下室在勘察設計階段要求的抗浮水位過低，未考慮或未采取有效措施阻止地表水進入基坑，也未考慮地下室水位因城市建設造成的地下水位上漲，使抗浮能力不足導致上浮。而羞羞视频视频APP下载污階段，由於羞羞视频视频APP下载污質量問題、未按設計要求進行降水或水位上漲過快來不及降排水造成上浮；羞羞视频视频APP下载污階段的防水質量問題、混凝土羞羞视频视频APP下载污缺陷是造成地下室滲漏的主要原因。

是不是所有的地下室都會“生病”？對此，尹中州表示“滲漏較為普遍，是常常出現的現象，輕重不同而已”，但“隨著規範完善及抗浮標準提高，在建築質量保證的前提下，上浮問題在逐漸減少”。

如何為地下室“治病”？

“生病”的原因搞清楚了，那麽，如何為地下室“治病”呢？

據了解，實際上，一直以來，人們都在探索治理地下室的問題。“比如上浮問題的治理，傳統的方法，是壓。就是，地下水頂起500公斤的力量，我通過打錨杆等工程羞羞视频视频APP下载污給來一個500公斤段的重量，給你頂回去。”尹中州解釋說，這種思路的特點是“堵”，成本高、工期長，“在上浮問題沒有大麵積爆發的情況下，可以采用”。

“羞羞视频在线播放采取了疏導，而不是堵住的思路。”尹中州介紹，即避開層高受限而難以實施的底板增厚加配重法，也繞開會對原結構造成嚴重損害的錨杆法，而采用更為實用，更為節約成本的疏導法——“地下室泄壓抗浮、疏水抗滲及羞羞视频视频APP下载污方法的成套專利技術”。

在治理某小區地下室上浮問題時，尹中州團隊通過現場打孔來為地下水泄壓。 

簡單來講，對於滲漏問題，采取疏堵結合方法進行處理；對於上浮問題，通過地下室集水井裏增設限壓設備，地下室水位達到設定值時，閥門打開，將多餘的水通過水泵抽走，從而將水壓卸掉，保證結構安全。

“當然，因滲漏或上浮造成的地麵上拱變形或柱梁開裂等問題，仍然要通過正常工程措施來進行解決。”尹中州說。

記者了解到，目前這一“地下室泄（限）壓抗浮、疏水抗滲及羞羞视频视频APP下载污方法的成套專利技術”已獲得省級科技進步獎、專利獎創新創業獎，獲6項發明專利及11項實用新型專利。

“地下室泄（限）壓抗浮技術在保證了地下工程抗浮安全的同時，與傳統抗浮技術相比，還節約造價約30～50%。”尹中州告訴記者，目前，該項技術已在上百個約600多萬平方米的建築工程中成功應用，創造產值約2.3億元，為業主節約造價約16億元。